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拿房到装修的一些细节

新乡江水平 4个月前 170
装修是个烦心事,但也是一个最能够测试一个人人性的大事。大家说说装修中的那些坑吧。

第一步是拿到房子,心情满满的充满战斗力。等到你一通手续办理好。物业通知验房进行款项交接,文书交接,手续办理。就拿到你的新房子了。稍后去物业办理装修许可证,开通水电燃气的手续,接着就是找装修公司开始进行您的装修大计了。

第二步是找装修公司,先从当地论坛网站自媒体口碑工地现场去走访这些公司的满意度。不要单一听从广告的效果。公司占地面积不需要太大。规模大不说明什么,现在是工人为王的时代。一般很多装修公司会提前进入小区物业,进行电梯广告,小区路灯广告的投放,并从物业那里拿到所有业主的电话联系方式,骚扰从此开始。还有部分装修公司投入的费用大,甚至对进门施工的其他单位员工设置许多刁难的事件。

第三个装修设计。这里说一下,装修设计,包含前期房屋测量。房屋的平面布局初步沟通确定,再进行墙面顶面的地面的设计。背景墙,电视墙等的设计,以及细节的柜子制作格局规划,吊顶尺寸的精确等,开关插座的分布,等等细节图纸的出具。确定无更改之后,再进行效果图的制作。等图纸全部出具全面了。,再进行房屋装修的费用进行初步的预算。

第四个装修预算报价。预算,就是对工程量进行细节的分解,和业主进行材料的沟通,确定材料之后再根据图纸进行实际的预算报价。为什么叫预算。因为施工中不确定的因素很多,根据现场的变动以及不可预估的情况来确定最后完工后的工程实际施工数字变更,精确这个预算的费用,那时候叫决算。

第五个,拿到房子了,装修公司找好了。设计完成了,预算精确了。开始施工了。先从敲墙说起。敲墙也有很多不确定因素,比喻根据设计的需求,有堵墙需要敲掉,但是如果是承重墙那是万万敲不得的,只有改变设计。所以一般装修设计图纸上有一行小字。所有设计根据现场尺寸为准。还有的墙体下方有个返水梁,这个梁头如果敲除,需要做好防水措施,还得增加工人的人工成本。这个梁里面有钢筋,人工成本相对需要增加一点。

敲墙之后就是进行墙体空鼓部分,地基基础下沉部分,进行粉刷修缮,加固等措施。接下来就是水电开槽子,横平竖直的原则进行开槽。交叉的地方需要有过桥弯等配件进行衔接,水电施工的原则按照常规的尺寸进行布置线路。水管现在一般走顶端,电线走地上经过,墙上固定的模式。水管需要外面套上保温管。施工完毕一定记得进行水压测试。,水电的初步工程完成了,还得进行卫生间阳台的下水改造工作,卫生间马桶移位,通常使用扁管进行改造,在扁管周围用堵漏王进行堵漏固定,阳台的下水有些建筑设计不是很规范,下水管路很长,地漏有溢水的情况发生,通常地漏的下水管我们进行4弯的方式进行改造。这些细节工作做好了。可以开始全面的厨房,卫生间,阳台等地方的防水措施了,防水也分为几种方式,以前有堵漏王,一涂灵,防水浆料等。现在有EP丙纶防水,效果以及时间性都很不错。防水浆料时间长了,会有被地砖缝隙下面的存水常年浸泡湿润之后的风化情况发生。

水电好了,一般泥工进入施工现场,泥工现在铺贴的大多是加工砖,加工砖就需要在瓷砖的背面进行背胶的滚涂,提前一天进行背胶滚涂,稍微干一点再进行瓷砖的铺贴,瓷砖铺贴现在大多使用胶泥的铺贴方法,当然我在杭州那边也发现使用老粉进行铺贴的方法,但是效果不是很理想,大多会有脱落空鼓起翘的现象发生。

木工的工艺现在简单了很多。现在大多都是成品定制。门,衣柜,整体厨房,洗衣柜都是成品居多。当然那些成品的基层处理还是需要的,板材需要环保。现在市面也有很多代加工的产品出现。含水率很高,旧料翻新等,值得注意。

油漆的施工,现在也是只剩下墙面的处理了。家具等大多都是成品定制的,家里的墙面顶面只剩下乳胶漆施工了,基层腻子粉处理等,有些业主喜欢墙布墙纸等,这个我个人意见还是不建议。墙布很美观,但是甲醛的含量还是很高的,施工中的胶水比较多,布经过漂染等处理甲醛含有量较多,这也是家居环保的一个大问题。

后期的灯具安装,卫浴安装,地板安装,窗帘安装,其他类似家用电器安装,卫浴产品安装。都有店家提供安装服务,业主只做好几个安装的程序即可,先顶上再墙面再地面的程序。

说了很多,大多老生重弹,没多大意思,装修是个考验良心的工作,如有不明白的地方请评论区留言

 


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